主持人：歡迎回到 博恩夜夜秀這禮拜是我們第二季的最後一集所以我們所有單元都在做一些收尾 這幾個月到底還有什麼是 我們該講卻沒有講的東西呢？
喔！我們看一下黃國昌前一陣子在生什麼氣好了這是哪門子(x1 請問這是哪門子(x2 居住正義這是哪門子(x3
在履行競選的政見這是哪門子(x4 在履行對於年輕人的承諾什麼修法 讓國昌老師變成妙蛙哪門子呢？我們又要罵民進黨了~
(觀眾歡呼)仔細看x2雖然農地工廠跟公托政策都已經罵過了但好像需要這樣子你才會意識到好 馬上進入 你買了預售屋卻在三年之後才發現自己被課300萬的聲音欸!!
(´ﾟдﾟ`)我們今天的主題是 實價登錄但我知道大部分的觀眾可能還沒有買過房實價登錄 到底是什麼呢?而且搞到我真的不知道實價登錄到底是要做什麼的實價登錄就是第一個「實」實在的「價」登錄上去 價格迷之笑_(:3
」∠ )_「實」在的「價」格「登錄」 到一個."會當機"
的網站上ն(° Ʉ °)這個以前國文課要是註釋這樣寫 一定零分好不好實價登錄
什麼叫年金改革就是每年會拿到的金錢做一些改革聽起來很像廢話 可是為什麼公佈的房價不會是實在的呢? 我們這樣講好了現在房子的實價
就跟熱炒店的時價一樣你買了之後才會發現才會發現自己被坑什麼? 剛剛的石斑魚要1200 你當我盤子阿!
! (是懶貓的部分阿~)但是也不難想像啦 資訊不對稱賣家的操作空間就大
也因此早在2011年馬政府就提出過要透過實價登錄房子成交的價格 要確實登記在政府的網站上藉此讓房市的價格透明化但當年卻被批評是在打假球是不是三年到五年要實施實價課稅 這個有沒有跳票我就問那麼簡單的問題嘛目前沒有這樣的規劃所以沒有這樣的規劃??
是所以江部長當時就是隨便講講就是騙票嘛! 根本就沒有嘛!
!啊宣示什麼土地正義，對不對?所以就選完就全部都忘記啦!對?
??( ﾟдﾟ)只是證明說，馬總統說謊嘛Wow
非常犀利的言詞啊！但是，我們總要平衡報導吧我們要讓對方講一下他的心聲當時的內政部長，你有什麼話要說實價課稅是我們的，努力的目標嘛喔你們努力的目標從現在到那個的中間還有一段很長的距離喔，很長的距離這個距離有沒有從地球到月球的距離那麼遠啊呀~~當時陳其邁還不知道地球跟月亮的距離有多遠呢థ౪థ啊哈~~無聊！！x2硬要玩一個月亮的梗超級無聊！
！根本跟他無關好不好！！為了落實居住正義實價登錄是長久的目標實價課稅的前一步這個政策立意良善但是在執行的過程中遇到了非常多的問題北中南超過30位地政士代表在立法院聚集大喊口號表達訴求因為實價登錄修法後地政士有七到十五天修正期被外界認為是打開登錄假房價的後門地政士被污名化甚至可能被開罰，最重還會吊銷執照地政士很不滿那個.
北北其實自己忘東忘西不能怪別人啊但是 不要激動 不要激動不要有一堆激動的地政士在下面罵我們重點是說根本就不應該罰地政士啊明明是別人拿假資料給他登結果買賣雙方都不用負責顯然有問題這些加上預售屋隔了三年才揭露價格揭露之後又是大區段這些就是現行版本的問題為了解決這種問題呢我們的行政院在去年提出了一個實價登錄2.0的版本改的部分有從區段揭露變成門牌揭露預售屋要在三十天之內登錄地政士免責還有政府查核權入法太棒了！聽起來我們快要達到月球了！
但是，好像又有一點變數沒錯！二月的時候，建商跑出來抗議所以實價登錄2.0就從這樣被刪減成這樣那四條裏面呢只剩下了免除地政士的責任而問內政部長的立場他卻是一直不正面回應( 部長 V.
S 黃戰神 )你知道他們這樣子來回了20次嗎20次欸!真的很像看一場精彩的溫布頓而且.
聽.你用聽的你不覺得他們對唱的tempo很適合拿來做一首情歌嗎(〃∀〃)你不覺得很像某一首副歌應該完全可以做成一首歌吧喔.不是應該.是已經做成一首歌了黃國昌最新單曲沒有預售屋的登錄你接受不接受(ﾟ∀ﾟ)現在整張專輯在
Spotify、KKBOX、Apple Music三大串流音樂服務都下載不到 (o ₺̡
ó )但是如果大家在 下面敲碗的話我們會再拜託DJ Hauer拜託把我們這首歌做出來,謝謝好，一般來說我們回過頭來一般來說立法機構如果要排法案審查的時候如果行政部門有相關法案的話他們就會希望
『併案審查』就算是法條已經出了委員會之後再併案也可以像之前的同婚專法就是這樣所以真的有心要推不會只說"我沒有撤案"針對這一次的實價登錄修法其邁，你覺得怎麼樣所以*蘇貞昌*當時就是隨便 講講就是騙票嘛!根本就沒有嘛!!
選完就全部都忘記啦!對???
(°ﾛ°٥)只是證明說*蔡英文*說謊哇!那你說這條路有沒有從地球到月球這麼遠還是一樣我們還是要給他們有反駁的空間現在的執政黨說法又是什麼呢?那.至於有關於預售屋的實價登錄制度跟以門牌為單位的揭露這部分在.
甚至於在我們同一個政黨的內部的共識都還沒有形成喔~~(´・ω・`)管碧玲說民進黨內部沒有共識厚~所以達官貴人沒有共識那我們看一下平民百姓有沒有共識好不好根據永慶房屋2019年第三季的網絡會員調查有將近8成的消費者支持實價登錄完整揭露門牌地址而支持預售屋三十天揭露高達94%94%你跟我說沒有共識所以現在是怎樣九二有共識九四沒有共識 是這樣嗎欸等一下等一下*2這個笑點根本一點邏輯都沒有好不好寫手到底在幹嘛九二根本不是%數不過顯然民意是有共識的可是民意代表卻沒有共識(●▼●;)Oh.這太奇怪了該不會民意代表代表的不是民意而是他們自己吧!?
我們從比較有爭議的地方開始說好了不支持揭露門牌的一方他們到底在想什麼而這就是問題點有些人會擔心說門牌揭露會讓神經病跟着你回家我以過來人的經歷告訴你不用揭露已經會發生了好不好╮(╯_╰)╭ 觀眾：哈(歐～～這是已經存在的問題而且拜託知道門牌很好吧假如說以後一堆人要追你那你不知道怎麼選擇你馬上就知道第一個問題要問什麼啦以後Tinder上面都直接放地址就好了對不對誰管你喜歡什麼 電影、旅遊、學英文不重要嘛以後表特版就不是Po奶照是Po實價登錄網站的截圖對不對從奶大就是正義 變成「宅」大就是正義大家會把揭露門牌跟個人私隱畫上等號可是實際上不完全是這樣如果真的這麼可怕的話為什麼別的國家就不怕實價登錄國際間是怎麼做的這張投影片裏面實際上面就講得很清楚包括了像美國包括了像英國甚至連前一陣子大家非常關注的香港他們都是用去識別化的方式揭露什麼揭露到門牌對！
美國、英國、香港早就在做了臺灣還在區域模糊化但大家也不需要太生氣因為就算是門牌揭露實價登錄還是可以造假(☉д⊙)唉呀(◔౪◔)怎麼會說騙呢這個不叫騙這個叫那個有另外一個字這不是騙這是那個.騙(`・ω・´)實價登錄造假方式實在太多了像剛說的配合實登或是用車位或是用裝潢來灌水甚至還可以自己賣給自己欸欸Σ(*ﾟдﾟﾉ)ﾉ字幕說要消音根本就沒有消音欸!!欸（瑜國韓）出來打球啦炒房價被我們抓到了啊欸但是但是這次修法有把不實申報的罰則提高啊這算是變好吧現在變成罰三到十五萬欸所以你以後要是想要賣六百萬的房子主持人：然後謊報八百萬偷偷賺兩百萬小心政府會重罰你十五萬哦嗚哦可怕哦(
ﾟдﾟ)處罰提高總該是真的了吧政府查核權根本就沒有入法也就是說法律上可以罰你但是政府查不到好啦罵這麼多我們還是要講些公道話現行版本的實價登錄的確有讓房市透明度提高在這一份全球不動產透明指數當中臺灣已經從2010年的No.33進步到去年的No.26透明指數也從半透明進步到透明比起韓國、馬來西亞或是中國都好所以聽起來實價登錄的確可以實現居住正義的一小部分但實價登錄房價不一定會跌哦像香港也是登錄到門牌可是房價還是一樣高啊實價登錄不完全等於打房但卻是實價課稅必要的第一步讓房市更加健康其實大家看『欸』這個單元看到現在應該也有點心得了每次有人在上面搞鬼你只要問一個問題誰得利然後網友就會在下面留言 『宜得利』>(öԉö)Չ這不重要！
(觀眾：哈)我們回過頭來想我們之前講的農地工廠他說影響到120萬人的生計那如果你選總統只要689萬人就可以當選那廢話誰敢得罪百分之二十的選票可是實價登錄2.0被閹割想必不是人數的問題財團跟建商到底有多大的影響力民進黨為了少數的建商放棄了年輕人跟廣大消費者的支持真的划算嗎？居住正義的路顯然還有非常長的一段通往月球的路到底該怎麼辦呢說實在的我們不知道但是可以聽一首歌吧嘿感謝你看完這支影片現在是博恩夜夜秀第二季的最後一個禮拜 我們會有第三季你如果想要參與的話我們正在招募各式各樣的人才
你如果有興趣可以下載下面的PDF那因為我們第二季終於算是有點轉虧為盈說實在待遇還不錯哦 那名額有限要搶要快，謝謝你
投籃技術——內外兼備的得分後衛都在用!
對啦前臂不要用肩膀good shoot~是用掌心的不要向上對啦，good~你手腕不就好看很多壓推good 1再來go壓推2 go壓推good 再來 3壓推大家好，又是我Coach Fui啦今天我們又回到了街場不過今天很冷，很大風我們今天就講...