珠海 樓市 很業餘的分析

近來香港政治動盪以致唔少港人移居大灣區既諗法與此同時、唔少地產中介及投資顧問利用呢次既機遇、對大灣市樓市進行炒作大灣區除咗深圳 (1200萬) 同廣州其他城市地區則人少地多珠海人口密度為1100人/一平方公里、人口200萬。中山人口密度1800人/一平方公里、300多萬。
而深圳係6500人/一平方公里係中山同珠海不繼有新樓盤落成之下您諗住買中山珠海等升值、再賣出去其實唔係咁值得去博同一個角度去諗、當中山珠海大把本地新樓盤選擇之下點解D用家仲要去買你間二手樓?另外一樣野、就係深中/深珠通道既炒作D地產中介日日吹深中/深珠通道通車後、一定升不過、佢哋冇同你講車費既問題假設RMB25一程、來回即要50蚊普通深圳打工仔、就算有一萬蚊收入相信都唔會有幾多深圳上班族會願意、每個月用多一千蚊差唔多日日深圳中山兩邊走攞個一千蚊、係深圳租好D仲好過。而為咗退休而係中山珠海置業、其實唔太化算。特別鄰近深圳既惠州樓價不比珠海中山高。
用二三百萬係中山珠海置業退休、倒不如用百多萬係惠州買樓、留返多D錢去消費。而之前筆者見過一篇網文提及到、中山珠海住宅只有兩成人係當地買家。當中50%為港澳人仕假如真有此事、就更加顯露出中山珠海樓買咗之後、難於脫手既事實結論係、買中山珠海樓、只可以以自住既心態去投資。PS
筆者係呢套片既CC字幕排字有D亂遲D有時間既話會新增容內與及再排翻好佢