Hello，我係私家偵探阿鏞隨着新冠疫情逐漸穩定樓市也逐步回歸正軌珠海各區也逐漸推出新樓！2019年珠海是廣東省人口增速最高的城市香洲主城區土地資源用一塊少一塊不斷挑戰香洲市區的居住空間而在2015年開始珠海就開始打造西部城區以斗門湖心路、金灣航空新城為主要的新城市中心這兩個片區分別在珠海大道南北兩側位於南面嘅航空城樓價係珠海西區最高的區域當然因為其高標準嘅建設，仲有洪鶴大橋的加持而位於珠海大道北面的湖心路湖心路口轉駁站係現時西區與市區嘅公共交通匯集點金灣區政府亦設在這裏2021就開通嘅香海大橋亦系連接市區嘅新通道相比航海新城，斗門湖心路區域同樣具備先發優勢但係湖心路片區嘅房價更加親民我地睇下湖心路在售住宅均價：最貴嘅五洲家園23500元/㎡而最近大熱時代都薈大境更加連2萬蚊/平方都不用坐實筍盤嘅招牌從數據中可以睇到湖心路在售住宅均價21000元/㎡而這個價錢，僅僅是航空新城2018年的均價這一期，俬家偵探帶大家睇下湖心路嘅一個全新樓盤中國鐵建湖心公館。先介紹下開發商，中國鐵建非常典型嘅中字頭央企港珠澳大橋建設有佢一份在國內到處可以看到中國鐵建的身影而湖心公館是中鐵建在西部城區嘅首發住宅項目佢有咩過人之處嘞？我地一探究竟啦！
中鐵建湖心公館位於斗門區湖心路如果係香港出發從珠海口岸到達項目行珠海大道總需時35分鐘而香海大橋開通後，時間可以縮短到20分鐘湖心公館雖然係一個純住宅小區但與家和城僅有一路之隔，商業配套相當完善未來片區內金茂商業、豫園商城等一系列商業體相繼建設與竣工有希望刺激該片區人口加速集聚的可能另外，項目周邊有多個濕地公園生態環境非常不錯中國鐵建湖心公館共開發6棟住宅總戶數309夥，預計2021年年底交樓推出A、B、C三種戶型A戶型建面為123-128㎡贈送面積高達39㎡，超100%的實用率可改造成5房2廳3衛B、C戶型建面同為104-109㎡可改造成4房2廳2衛值得一提項目戶型做左躍層複試樓層分為奇數層和偶數層奇偶數層為鏡像關係區別在於朝向不同哩個亦係項目嘅主要賣點躍層可以理解為複試贈送面積比普通平層多使用率自然高從營銷中心內部可以看到現場放置了項目的沙盤以及三種戶型的3D模型但可供參觀的樣板間只有A戶型甘我地就直接去睇下示範單位啦A戶型121平方5房2廳3衛入門係一個玄關位入門鞋櫃都係交樓標準來嘅左邊係第一間房這間房報建係陽台位所以一半面積係贈送嘅睇下廳，南北雙露台哦！哩副墻應該就係玄關位預留左位置放雪櫃，會唔會唔夠深嘞？廚房採用L型設計燃氣爐與吸油煙機都係老闆牌國人最愛，支持國貨！櫥櫃，消毒櫃、洗菜盆水龍頭都是交樓標準來到廁所，第一感覺就係光線好猛這個係好事，廁所見到嘅基本都係交樓標準值得注意嘅係，企缸位置超大我覺得可以改造成浴缸，留意到開關哩度先發現有一個很突出嘅按鍵原來廁所仲做埋浴霸簡直係天凍沖涼恐懼症終結者！
哩個項目嘅廁所我中意廁所出去右手邊就係間大房如果係三代同堂，做老人房最適合不過啦！好，1層就睇完啦樓梯都係原木地板交樓樓梯級側邊仲裝左夜視燈哩個設計好貼心上到2層右手邊好似係個套房比剛才間房大好多應該係主人房飄窗打左，空間大好多值得注意嘅係哩間房全部屬於贈送面積大約有20個方，睇下衣帽間衣櫃唔係交樓標準但係預留空間夠大睇下套廁，套廁同一樓廁所一樣大認真滴睇真係一模一樣連浴霸都有埋繼續睇第3間房哩間房面積中規中矩作為客房或者兒童房係OK嘅對面仲有間房已經係第4間房加上最開始玄關對面嘅書房亦即係話真係121方做左5房無厄人，哩間房同剛才果間一樣大就係朝向相對最尾睇第3個廁所沒錯，真係5房2廳3衛哩個廁所比前面果2個嘅企缸細左一截窗都細好多甘多廁所，細滴無所謂啦！好啦，樣板間就睇到哩度講下大家最關心嘅價錢啦湖心公館目前已推出2棟，層高17層2梯4戶，均價24000元/㎡精裝交付有興趣嘅朋友，或者想了解更多可以聯繫我地私家偵探嘅WhatsApp或者致電卑我地仲有，未訂閱我地私家偵探channel嘅朋友記得按訂閱製，仲有隔離嘅鈴鐘下次有片就會第一時間通知你，我地下期再見。