#大灣區【鹿公子愛家】356.惠州3月僅吸金1.71億!4月惠州將推10宗地起價超23億【大灣區房價篇-356】

對比2月異常火熱嘅土拍「盛宴」,3月惠州土地市場表現則顯得無比冷清。2020年3月份,惠州全市共有4宗地塊成交,總成交面積2.50萬㎡,環比下跌93.2%;成交金額共1.71億元,環比下跌95.1%。對比2019年3月,同比指數分別下跌超過7成。至此,惠州土地一季度交易也暫告一段落。
2020年1-3月,惠州共成交29宗地塊,成交面積突損61萬㎡,吸金近50億元。3月份,僅有惠城、博羅、龍門三縣區成功推地。成交面積方面,龍門2宗地塊成交1.68萬㎡,佔比67.3%領先各縣區;成交金額方面,惠城1宗地塊成交8420萬元,佔比49.2%位居第一。縱觀3月土地成交明細,並未有太多亮點可言,但系4宗地塊中便有2宗屬於溢價成交。
其中,大坤房地產8420萬元、溢價1.2%競得河南岸地塊;美華房地產6712萬元、溢價17.9%競得龍城地塊。2020年4月惠州全市將掛牌出讓10宗商住地塊,分佈喺仲愷、惠陽、博羅、龍門四縣區,總佔地面積超30萬㎡,起始競拍價總額更系突損咗23億元。屆時10宗地塊若全部成功拍出,惠州土地市場則將再度迎嚟成交小高峰。仲愷、惠陽無疑成為4月惠州土地交易嘅「主戰場」。
其中惠陽4宗地塊出讓面積高達11.31萬㎡,起拍價10.57億元;仲愷3宗地塊出讓面積10.98萬㎡,起拍價8.68億元。博羅嘅長寧鎮、羅陽街道各有1宗地塊出讓,共佔地5.28萬㎡,起拍價4.08億元。龍門僅有1宗商業地塊出讓,佔地3.22萬㎡,鑒於容積率指標,或將打造低密度度假產品。