點解嘅❓股樓再破頂‼️散戶走資 VS 大戶熱錢水浸香港❓

大家好呀 大家好~今天我們開箱開箱這個是低糖電飯煲低糖電飯煲 今集內容由price.com.
hk贊助大家記得大大力支持它啦話說有一天yannas的朋友發現了一個低糖電飯煲她們班女人一天到晚都說要減肥的而這麼多的減肥方法之中最多人選擇戒澱粉戒白飯啦因為白飯的GI值升和指數比其它指數高容易致肥 所以越來越多人就戒白飯我上年減了10KG的時候教練都叫我不要吃那麼多飯的但現在不怕啦 因為日本產出了脫糖電飯煲它有專利的米湯分離技術 有2層煲的一開始就是浸著米煲完後飯就在上層米湯自然就去了下層可以減去高達35%-40%的糖質絕對是瘦身人士必備如果剛巧家裏人關注血糖體重那些呢
就正啦我們試吃呢 飯的質感就和平時的飯一樣的分不出的 這個父親節不用想那麼辛苦啦就送這個啦 爸爸媽媽全家人都吃得健康些大家可點開下面詳請鏈接買的現在在price網購單筆消費滿800元輸入優惠碼SUPERDAD就可以即時減50元啦但是這個電飯煲是799元的他們有活動加8元多一把傘現在天天那麼大雨
適用啦那~回來啦~近段時間很多人都擔心那些香港資金會流走個個都說走資 那些走資片都很多人看的多到嚇到人 個個都說拿錢走的但不知大家好興奮地去銀行排隊時有無看新聞呢新聞說很多資金其實流入了香港的而事實上也是有很多大錢走來了香港的只有我們這些老散常想着拿港幣去換美金很多大戶都想要港紙的金管局剛剛宣佈在紐約時段即是6月6號的了 有6.3億美金流入香港觸發港匯強方兌換保證
金管局沽了48億港紙香港的銀行體系建議呢 上升到1045億了即下週一就會變到1045億啦所以大家換美金時經常keep住在7.75的我上年叫大家換時是7.85的 弱方保證的強方保證即很多人想用港紙 沒人想用美金了但不知為什麼在看着片和拍著片的你和我都不想要港紙想要美金而已我們又轉去看下金管局最新的M2貨幣數據M2簡單來說就是全香港加起來的錢無論是現錢還是銀行的錢啦
長期是上升的錢是越來越多的我們由1982年看到2020年都是一條線扯上去的即所有的東西都越來越貴啦 鈔票貶值啦東西越來越貴 樓也越來越貴好像大家看那個五億探長雷洛傳這樣1990年一個大家樂的局資跑法只是15元現在是要50元了在03年和08年你看見條線就平了少少的有少少向下呢我們整班人已慘到去死這樣啦我也講了很多年的 錢就越來越多啦無限供應啦
越來越貶值啦那有形的資產供應有限市中心的地就只有那麼多的即是就算找到新地也在山喀啦那邊的就不是在市中心那裏的即你想再建多個太古城都無位給你起的所以講了那麼多年就是這個樓本位樓本位就不是我發明的就是一定要買樓就這麼解釋啦即不是叫金本位啦 是叫樓本位嘛 是不是?那其實除了香港之外呢其實全世界有很多大城市由2008年開始已經升了很多的了起碼升了1倍以上近的有深圳啦
遠的有倫敦啦溫哥華啦 是不是?我想大家都有聽到溫哥華的樓都很貴了 現在!
這樣原本前2年就說收回些錢的怎知2020年現在又無限QE了前2年大家都說利息升啦 樓價就會跌啦升了雞碎那麼多 樓價無跌過的 是不是現在又近乎0利率啦在利息極低的情況下可以預見呢所有資產價格都會水漲船高所以全世界的人都說又買樓啦.
就這麼解釋啦理論解釋下 就是很簡單而已現在同業拆息table只有0.8而已如果買樓是H+1.4呢 即息口是2.2那借100萬1年才還2.2萬息而已你買一層樓 當大約700萬啦你借8成按揭
1年就是12萬利息但收租 我當你是2.5%的回報即是息口和回報有0.3% 租金是17.5萬你每年還賺到5.5萬的 那即是有錢賺啦有水位就自然很多人繼續追逐些資產繼續炒它上去啦我同意如果你銀行有錢是怎樣都要買些東西的直到現在中美貿易戰啦我覺得就算你不買樓都要買股票啦因為現在香港就變到中美貿易戰的風口上啦原本大家都不用想的
直線就去買樓因為會升嘛 即鈔票下跌樓就自然相對上升的了現在港版的國安法啦那個兩會弄出來後 大家就好擔驚啦然後特朗普5.29號就開記者會說可能我們現在要取消香港特別待遇特別關稅區那我們成班人說香港這次還不玩完香港真的是無得玩的喔然後就有很多人賣樓啦我想你這2天看新聞 都見到很多人劈價賣樓劈一百幾十萬這樣賣
是不是?但當大家劈價的時候呢6.6號時特朗普又搬龍門啦在白宮記者會那裏即29號開記者會就說取消特別關稅待遇然後到6.6號開記者會又說我對這個貿易協定和3個月前就有些不同了即是我和中國那個貿易協議啦現在和中國和睦相處將是一件好事我不知這個會不會發生到時我會講給你知啦我們真是哭出來的 特朗普有表演彈出彈入喔你真是猜不透他的如果跟車太貼呢 真的是很容易炒車的現在特朗普在忙着搞那個美國黑人的命也很重要的事情我覺得這真的是差得無淚啦這個叫Black
Lives Matter可不可以再差一些呢 現在又沒空理大陸啦現在又轉題啦 變成朋友啦我們整班香港人都即刻又O嘴啦那經濟層面又如何呢
那些只是口吹而已經濟層面事實上真的是有很多資金流入香港我們炒股票經常說不要看新聞說什麼嘛最重要的是看資金流向看看是不是真的有很多錢流入市場股票裏面因為這些是真金白銀的行動 就無得吹水的隨口說下很簡單而已 是不是?很多人猜為什麼那麼多錢會流入來呢好方面說香港就像Tom
Cruise那套戲一樣啦叫做最後無事 繼續升那另外有一些人猜呢是從youtube看回來的 就不是我說啦就是換港紙回來就等著追擊港元的喔即現在是在入子彈喔買定些港元借定些港紙上定子彈到支槍那先 到時一次過就射爆你沽爆你
好像97年索羅斯追擊港元那樣那麼我不是CIA也不是FBI 我又不是內部黨員所以都是坐在這和大家吹水而已其實我也不知那些大大搞那齣的 你也不知啦我想其實習總和特朗普自己都不知的李克強也更加不知啦所以我們不知是很正常的 是不是?
但是好像平時炒股票一樣啦 想法好簡單就是總之這些不確定的東西就不要搞它全世界那麼多地方 為什麼不買第2樣東西呢即是不買另一個國家呢全球QE嘛 不只是香港QE嘛你買美國
加拿大 歐洲 英國買台灣都行的 是不是?
他們都有份QE的嘛 他們也會升喔即不一定是要買香港的喔你現在中美大戰又不影響歐洲的喔所以那些法國人德國人說管你們誰死我們繼續賺錢先 是不是?台灣就說台積電等半導體廠商全部搬過去的經濟一片好景喔升喔
你看下那隻台灣那隻ETM 個個都說升得好興奮喔美國不用說啦 現在大牛市啦 無人再說熊市了因為是已經破了歷史新高的了納指已經破了歷史新高啦
星期五那天道指都升到無人夠膽去做沽了因為升到破位 完全好像疫情無發生過一樣的所以呢 首先就不一定要買樓 可以買股票的就算你買樓呢
都不一定要買香港的即買樓與賣樓的手續太慢 很難脫身的在香港買一層樓 到時想賣就難了同時注意啦我是不會叫你賣了自己住的那層樓的即是我有多餘錢不會在香港再買其它樓就去分散投資這樣 是不是?
有些人就留言說我 為什麼這麼怕呀我心想真是哭了出來的那些人呢 究竟懂還是不懂的?即是分散投資
大家都應該懂的 是不是?即不要將所有的雞蛋放在同一個藍子裏你香港樓又有些 外國樓又有些港股又有些
美股又有些債又有些 現金又有些 黃金又有些這樣不是好些嗎就到了我要宣傳下patreon給大家聽啦我就是youtube燈神啦 在youtube推了的那些哪樣升呀
買了Tesla怎樣那些呢哇!燈到大家都簡直是定海神針一樣大家都看着我做什麼 就走去反做行了在patreon那裏又做了股神喔這次就不是調轉啦 真是中啦所以我決定不再全放在youtube了放在patreon啦
放了幾次都中我前2天1點左右時貼圖說那隻MARRIOTT102元穿了3個頂 叫大家看下 留意下這樣啦那天我無看到聯合航空 那些UA的航空股啦都是這些情況24小時都不夠
即下一晚開始呢已經升到117啦已經升了15元了當然那些航空股升得更瘋狂 升了20%多了那當然很開心啦重申啦 從頭到尾都無叫人買的了我只是叫大家看下而已 開心分享而已這個不是股票指示頻道也都是不定期不定時這樣無commitment分享的說開又說而已這個patreon主要讓大家支持下我們買裝備有更多的資源去拍片譬如去做字幕啦
做資料搜集啦 找人剪片啦找人做 這樣的到最後如果你不支持patreon都無所謂幫忙按了下面那個廣告再點讚 分享和訂閱
就這麼多啦謝謝各位 bye bye~~