曝光台:触目惊心,十年经验,竟然这么不靠谱 【混凝土篇】

一層兩層三層四層五層在到混凝土的時候工人喝光了礦泉水瓶直接就扔進去了大家好我豆殼兒前幾天多倫多的一些建房業主托朋友找到我希望我無論如何到他們的項目去看一下在電話里業主也沒有多說但是到了項目以後業主才開始倒苦水他們找的工程承包商是朋友推薦的因為朋友經常看他朋友圈發的一些建房子的照片覺得這個人靠譜幾個人一起看了他的工地確認就是他做的於是就放心把項目交給他做了做了一半業主就傻了沒想到這位自稱幹了10年的工程承包商活幹得一塌糊塗在繼續本期視頻之前我希望大家明白豆殼的視頻是希望讓大家學會甄別工程質量教大家方法幫助有需要的朋友選擇好的分包商因為建築行業在全世界很多地方都是魚龍混雜不管是華人還是西人選擇好的施工隊伍不容易如果不比較工程質量單純的比較價格是很難找到好的施工隊伍的在北美建築行業一直是需求大於供應好師傅不缺活活幹得不好價格便宜的隊伍接的活反而多劣幣驅良幣的現狀一直存在在過去的幾周里豆殼兒參觀了這家建商的三個工地每個工地都有各式各樣的問題這家公司一年接五六個活現在據我所知有4個工地出現糾紛咱們一起來看一下車庫地面標高沒有找對車庫在做地面的時候車庫門口的地面要高出室外地面按照site plan做出坡度方面流水這個項目在澆車庫基礎牆的時候澆矮了意識到水流不出去以後後來又加了一塊補了上去補完以後又重新打膨脹螺絲後來打了這些膨脹螺絲有的把混凝土給砸裂了有的壓根就沒打進去我覺得出現標高這個問題主要的原因就是在混凝土澆築的時候沒有去確認設計標高在多倫多這邊每一個工地在施工之前勘測人員都會在工地上做一個標高參考點這樣方便不同的工種在施工的時候來做參考 比如混凝土施工的時候frame施工的時候都用得到用它做參考配合圖紙就可以輕鬆地確定各個位置的標高了砌磚台在加拿大砌磚台是很有講究的首先就是砌磚台的深度外牆磚和外牆石材一般是三寸半磚牆和牆板防水之間有一寸的透氣層也稱為AirBarrier/Vented cavity
(平衡磚牆和室外壓差同時加拿大安大略省規定砌磚台距離地面不低於6英寸這個高度就是為了防止木結構返潮腐爛,也保護外牆材料在下雪或者下雨的時候不會被水侵蝕同時周圍的地面需要做出坡度來方便雨水遠離基礎外牆咱們回過頭來看一下這個項目的砌磚台砌磚台沒有高出地面6寸甚至比周圍的地面還要低不符合建築規範如果參考之前我們講過的對照參考點的方式來確定標高這個問題就不該出現砌磚台的寬度也不夠壘牆砌磚會有問題有些部位磚都擺不上去而且砌磚台還不在一條直線上通過這張圖就可以看出來混凝土基礎牆不在一條水平線上而且有些地方還出現了鼓肚下面我們來看一下常見的施工是個什麼樣子多倫多這邊混凝土工人在施工的時候一般會用2×4的木方來做砌磚台2x4的木方寬度正好是3.5寸如果砌磚台比較深則會用2×4的木方配合1/2寸的板材來織模混凝土澆築完了以後拆模的時候把木方和板材拆掉一個標準的砌磚台就做好了 (照片只是顯示砌磚台厚度,施工不這麼安裝)基礎變形,脹膜,薄膜出現以上的問題多半是模板太薄強度不足模板的側向支撐剛度不夠夾檔支撐不牢固造成的雖然目前織模板的產品有很多也都可以做出很不錯的效果但是施工的難易程度差別很大1/2 厚的混凝土模板雖然表面光滑但是施工難度大支撐要求高雖然這種板子造價便宜但是耗費人工還很容易出差錯對於獨立屋來說多倫多這邊用的最多的就是一寸半厚的模板上面帶卡口織模和拆模都很方便而且還可以租賃1/2 厚的板子織模如果支撐不夠振搗也不方便一旦振搗棒下去混凝土的流動性就會增加反而加劇了爆膜的幾率混凝土
冷縫蜂窩和空洞我看着這三個工地每一個都有這種問題一層兩層三層四層五層在倒混凝土的時候工人喝光了礦泉水瓶直接就扔進去了這些問題的產生主要原因就是因為沒有振搗再加上織模的板材和支撐也有問題模板澆築混凝土本身都會起鼓施工人員就更不敢振搗了最後的結果就是到處冷縫到處蜂窩偶爾還能看到礦泉水瓶不僅如此地下室一下雨牆面還會滲水雖然施工方在牆上補了很多洞但是漏水依然存在最後業主實在沒辦法了只好在地下室重新做了室內防水挖開地面做了WeepingTile慘不忍睹的地下室地面地面跟光滑水平一點都扯不上邊可能還不如中國農村蓋房子做的地面走上去以後就可以明顯的感覺到高低不平我們簡單的測量了一下高差整個地下室的地面高低差接近四五寸打開水管以後水都朝一個方向流動業主跟我說地下室地面混凝土施工的時候就來了兩個工人這邊還沒整完那邊就快凝固了最後水平沒有找好表面處理也沒弄好為了進行補救後來施工方買了一袋干水泥看哪裏低就補一點最後整個地面抹的就跟一個大花臉一樣樓梯踏步根據業主的反映施工方在打算澆築樓梯的時候業主正好到了業主發現根本就沒放鋼筋也沒有按照圖紙進行施工圖紙上標註的三排支撐沒做最後業主一生氣解除了合同有人會覺得奇怪這樣澆築政府不來檢查嗎在多倫多新房子政府驗收檢查一般只進行主體檢查而對於像地面樓梯連鋼筋都不查這也是為什麼10年了還不會被發現的原因如果您覺得混凝土施工已經觸目驚心了我想告訴你下一期關於工地的framing的視頻您看會驚掉下巴這邊是一個接頭這份是接頭這裏還是接頭anotherOne?這裏也是接頭混凝土有這麼多的問題很多人就會問了這樣做政府驗收能通過嗎答案是肯定的這些基礎驗收都通過了只要你鋼筋夠按圖施工具體施工質量一般不在他們的考量範圍咱們今天講的這幾個例子業主相信朋友的推薦朋友相信朋友圈看到的照片因為朋友不懂業主不懂雖然他們還專門去參觀了對方的工地但是卻看不出來問題最後當對方為自己蓋房子業主開始深入到細節的時候才發現了問題豆殼兒曝光的視頻有西人的也有華人的希望網友不要看到曝光的是華人公司就感覺到不舒服豆殼兒不是在唱衰任何人而是希望大家懂得識別工程質量豆殼兒不但指出問題同時也會把如何避免類似問題的辦法跟大家來分享我的頻道裏面還有一些經驗或者說是一些教學視頻大家也可以去看一下我從心裏希望我們海外的華人師傅們能夠做得更好Youtube上的網友看了我的視頻10個混凝土9個有問題取關了 我認為我是在用這種誇張「黑」的方式給自己攢人氣抹黑工程隊我希望他有機會多看一下網友的留言世界各地攻城作戰的比比皆是豆殼兒就是希望能夠通過視頻讓大家感受一個個的真實案例因為這種問題一直存在而且很普遍這都是誰上當誰清楚就在剛剛我美國加州的朋友也在建房子他正在選擇暖通師傅他是這麼跟我說的 他說他會叫幾個師傅過來報價誰的價格低就讓誰來做我說這樣不對你應該先去看他們的工地看他們的工程質量對比質量滿意了以後再談價格否則單純的靠價格做選擇出現問題的幾率最高我見過太多的項目為了稍微省點錢幾十萬上百萬的項目成了爛尾甚至在我們都能做跑馬徑的工程都有爛尾前幾天在跟一些業內的朋友討論這個問題的時候一位陳師傅給了一個很好的總結業主在選擇施工隊伍的時候充其量是在做選擇題針對幾個有限的隊伍進行比較作出選擇而承包商們面對那麼多的客戶詢價測算工程量察言觀色每天都在做計算題錢總是可以省的你討價還價的每一步對方也在盤算怎麼來省再加上信息不對稱省出來錢你也看不到所以無論如何業主都很難贏如果你想找低價格
高質量好服務在建築行業基本上目前是不存在的都可前幾期的曝光視頻沒有把公司的名字給報出來一方面都可以相信大多數的施工隊伍是希望把活干好的他們可能是因為語言或者沒有機會去跟好的師傅去學習另外一方面豆殼兒也不想刻意的製造敵人我相信業內的朋友看到這些問題以後就會更加的注意避免類似問題的發生最後整體的建築質量上去了對大家都好最近我跟一些業內的師傅進行了溝通希望以後多做一些教學視頻給大家提供一個平台來分享經驗感謝大家收看本期的視頻別忘了訂閱並點擊小鈴鐺這樣你就可以看到每一期的更新了咱們下期見 拜拜