世界第一次記錄 樓價大跌. 竟然係因為禁……. ()

咁大家好啦咁我見好多人呢就睇完我哋個直播之後呢都有一個問題就係話搵唔到佛羅裏達州嗰個泡沫危機下我地就跟大家分享下呢段故事啦好嗎咁其實呢段故事呢就發生係幾時呢發生喺大髀個大蕭條之前咁呢喺嗰陣時呢其實呢就未過經濟呢就開始迅速發展開始亦都會有一個叫做中產嘅出現呢就發生係1923 年至到 19 26
年嘅咁 20 世紀嗰陣時呢美國1913 年嗰陣時發生美國嘅工業呢因為你見到就嗰啲電氣化對發展都開始令到美國工業水平亦都可以提供已經佔咗差唔全世界嘅三分之一以上超越咗得英國德國日本
呢個時間開始有中產出現同埋開始呢就鐵路化, 咁佢哋就可以去偏僻嘅地方去渡假同時有汽車佢出現汽車啲字幾年開始有啦咁佢去海灘呀海邊呀或者比較暖嘅地方去玩啦咁之後呢咁佢哋呢就開始呢就去咗就係呢度啦呢度好多時間去嗰陣時咁嗰陣時呢就好平好平好平所以佢哋咪買過小屋買塊地之後呢諗住呢即係退休佢嗰度住呀或者係冬天太時就過嚟你嗰邊即係你東西看啦咁所以呢後尾呢就慢嚟到呢就令到好多人呢就嚟到呢度買樓投資人口呢同埋咩呢人口同埋嚟到呢度嘅人呢佢哋都有好多人呢就可以去到佛羅裏達州呢佢就開始人口就喺 1923 年資料之外面對人口增長喇好地價格呢更加驚人1923
年八十萬美元嘅 24 年已經一百五十萬呀咁去到 1925
年呢就已經去到差唔多四百萬呢就咁你基本上你個地一聲咁基本上一樣咁但係問題係而家因為佢哋係Leverage是非常大一九二三年就 80 萬咁你嗰個兩年內升至400萬,而且只是土地價房價更誇張只有大概七點五人口但係當中入面二點五萬係做經紀 平均三個市民入面有一個係做地產經紀,
全國的錢都湧入佛洲因為要爭生意希望真係唔好輸畀啲房價咁結果就係亦都唔再睇你的還款能力有呼吸就給你就可以借錢啦咁即係投機嘅人呢亦都好容易貸款所以佛洲樓價上升更快1925 年底啦咁開始個價格呢上升減慢要來炒房的人已經來,沒人接盤塘水滾塘魚, 慢慢地價格開始跌喇咁但係呢問下呢啲都唔係一個問題每一次跌嗰陣時亦都會有新嘅一批人就覺得我而家喺價值投資嘅時候啦咁直到有一日就係 1926
年嘅 9 月份呢一場大颱風小時一百二十五公里橫掃整個城市就算美國佛洲現在颱風都係好勁, 咁你更何況嗰陣時呢咁成個地區呢即刻移為平地,
佛洲其中兩個城市移為平地13000 間嘅房屋署吹冧吹冧曬, 死了四百一十五個人就令到樓價急跌地震核子輻射係保險賠唔知當時保險是否一樣,但現在的保險是否賠幫佢啦咁咁原本係邁阿密嘅房地產交易呢係喺 1925
年呢有十億美元大概下咁呢就即刻到之後1926年只有 1.4 億啦, 好多人都還唔到房貸貸破產都好多銀行家企業發癲自殺咁去到
29 年就美國開始大蕭條全球之後十幾年經濟都大蕭條故事咁呀希望即係大家會睇到啦呢啲就係當時個地方咁就好多人過去到㗎原因就係你要睇返個訊息我今日先係咁樣啦