雅居樂畔山中心城|大鏡講樓第十二集 中山三鄉“小香港” 香港直通樓巴士?

Hello大家好啊又系我超哥因為近排呢其實好多香港嘅朋友都問我喺珠海附近中山啦有冇啲乜比較值得去睇睇個樓盤所以呢我哋就今日call到大鏡哥大鏡哥就發咗個位置畀我咯呢個就系雅居樂畔山中心城嘅嚟到呢度但我又見唔到大鏡哥喎系咪又遲到啊但系依家呢未嚟之前我帶大家先上去睇下示範單位先Ok而家呢我哋大家嚟睇下呢個小區入邊嘅環境同埋示範單位而家我哋行入去啦嗱我哋而家呢就喺個小區入邊嘅小區呢我哋喺中山三鄉坦洲其實呢啲地方呢個樓盤嘅小區呢都系非常之大嘅因為點解啊唔似我哋深圳啊珠海啊廣州啊嗰啲樓盤呢你想要大啲嘅小區都冇嘅因為呢個地方多所以小區大所以我哋嚟呢度住呢喺小區散步啊其實都系舒服嘅因為夠空闊啦佢啲樓間佢呢其實都唔系好密嘅相對嚟講比較舒服嘅小區呢我哋可以睇睇其他地方嘅入住率呢其實都系有嘅我睇到啲陽台呢其實都晾咗衫嘅呢一個樓盤呢其實系已經好多人入住喇好多人入住頭先我哋落嚟嗰陣時呢早少少來嗰陣時見到啲小朋友啊老人家帶啲小朋友喺度行啊喺度玩啊都ok嘅因為呢度點啊夠大但系我覺得呢個小區呢裝修呢個就有啲差喇因為啲見唔到垃圾桶見唔到凳見唔到啲娛樂設施嘅就好齋嘅得個地面草地冇喇但系呢噉樣呢就俾人睇上去好舒服夠闊頭先呢我啱啱先講完呢度冇乜娛樂設施我哋行過嚟嗰陣時呢見到原來呢度系小朋友嘅天堂與王國呢度系其實系有嘅我頭先講錯咗因為可能個小區太大喇我頭先睇唔到呢度系有嘅我頭先講錯咗系我見唔到呢個咁大個小區樓下嗰個大堂都系裝修得唔錯如果呢個喺廣州深圳咁大嘅小區嗰個公攤啊即系攤得你攤攤腰啊唔系同你講笑啊但系呢啲地方呢就唔會喇地多夠大開發商夠膽起因為便嘛所以畀住戶一個非常之舒服嘅環境呢個都系開發商非常之好嘅一個地方啊今日我過到嚟呢我聽佢哋啲銷售喺度講啊今日有個特別啊呢個地下停車場嘅車位喺度賣緊所以我而家呢帶大家睇到睇下車位嘅噉車位呢我帶大家睇下個中山特色嘅呢個車位啦跟我哋過嚟啦就系我哋一入到地下停車場呢我哋見到呢啲車位呢好有意思嘅喎細細個排喺呢個地方嘅呢個呢就系啲摩托車單車位嚟嘅因為中山呢其實唔限摩嘅好多中山嘅朋友呢佢哋出行生活都系靠摩托車去代步嘅所以呢一個就系摩托車位摩托車位已經成為咗呢個中山特色嘛我哋喺廣州深圳系基本上見唔到呢啲咁有特色嘅車位跟住我哋行嚟呢度呢度呢就系我哋而家嘅車位佢呢哋啲車位呢可能就難停啲喇其實佢唔算大嘅三個車位系咁闊嘅如果我覺得停嗰啲普通嘅四門車系ok嘅但系如果你要停一台路虎攬勝嘅話呢度就唔系夠位呢個地庫佢車位嘅呢個做工呢我覺得都系ok嘅最有意思嘅就系呢個摩托車位哈嘍大家好啊我哋而家呢就嚟到呢個示範單位啦我哋睇下呢一間先系兩房兩廳一衛嘅呢度比較有意思嘅系呢我哋交樓標準呢大家可以入嚟睇睇喇呢個基本上呢開發商就系清水樓噉樣交樓嘅一入嚟有個入戶花園嘅花園呢個空間都系比較大我哋好少可以見到一個九十方嘅示範單位呢佢系畀一個入戶花園畀你嘅花園之後入到嚟呢度系一個廚房嚟嘅但系我哋見到呢個廚房呢度有個好尷尬嘅位大家要睇睇呢個廚位應該系唔可以打嘅就導致呢個廚房其實我哋日後去擺嘢嗰陣時就有小小尷尬呢個位大家要注意下啦Ok我哋廚房入到嚟呢就系我哋嘅廳啦我哋嘅聽呢一邊系餐廳客廳我哋就可以喺呢邊食飯呢邊睇電視九十方呢個廳其實都算系正常嘅大細跟住呢邊呢就有個陽台我哋喺陽台望出去嘅景色其實系非常之唔錯嘅我個人認為呢邊呢系有山跟住我哋下邊呢就系連排嘅別墅嘅所以我哋嘅視野就唔會畀佢遮擋到好多嘅噉呢個陽台我哋企出嚟呢其實應該都有差唔多一米嘅噉樣嘅闊度嘅其實都比較舒服嘅呢度可以擺啲凳仔啊我哋喺出邊有個戶外嘅空間都系非常之唔錯嘅噉我哋就返嚟啦入返嚟呢度就系兩間房間就系正宗嘅兩間房間一左一右跟住個衛生間就系呢度啦就系一個廳兩間房一個廁所嘅呢邊間房呢相對細小小嘅應該系可以小朋友住啦老人家住啦都系ok嘅呢度有個飄窗嘅噉嘅設計呢間房噉樣睇嚟呢間房就系中規中矩啦就冇乜嘢好介紹我哋睇睇主人房主人房相對於頭先嗰間房呢就系大少少嘅原先呢度我覺得佢可能系想設計一個小小嘅陽台feel但呢啲格局我覺得睇上去有啲尷尬呢啲位但系個環境都唔錯嘅同我哋個廳陽台望出去都唔錯嘅清水樓呢個有個好處就系你可以按照你自己嘅意願自己嘅style佢設計啦裝修啦佈置啦就系你可以好有成就感嘅裝修系你自己鐘意嘅風格啦第二個呢清水樓呢佢就你自己用料啦你自己想裝得豪華啲或者系簡約啲呢都可以嘅但系唔好嘅地方就系好麻煩即系我哋裝修過嘅人都知道你要裝修一間屋其實要經歷一個反覆嘅過程嘅如果你想自己DIY我覺得清水樓系一個唔錯嘅選擇如果你想拎包入住嘅話呢可能你就要搵搵人再重新再裝修喇需要花費小小嘅心思嘅噉跟呢邊仲有大小小面積嘅一個一百二十幾方嘅呢個示範單位我哋去再去睇一睇咯我哋而家呢呢個就系我哋以後交樓標準嘅呢個樓梯間嘅其實呢個用料呢都系非常之唔錯嘅呢度呢就系兩梯四戶非常之足夠嘅呢個呢個配比標準呢啲用料都系非常之唔錯嘅我哋嚟睇下呢個一百二十七方三房兩廳兩衛大家可以睇下呢個戶型圖先入到嚟呢我哋見到呢個環境系非常之通透嘅兩面都系通透嘅左邊右邊都系有個非常之大嘅空間呢個花園就拍得上一百六一百七十方嗰啲示範單位呢邊洗衣機啊烘幹機啊放三四台都冇問題嘅呢邊就真系放一個飲茶嘅地方兩個地方真系我覺得系非常之舒服啦入嚟呢邊呢一左一右客廳陽台餐廳廚房我見到呢個廚房就有小小嘅尷尬系呢個位其實有啲細嘅因為我哋而家系清水樓啦如果你裝修完之後再擺埋啲櫃啊灶台啊抽油煙機啊冰箱我相信呢個廚房你擺一台稍微再大小小嘅冰箱都有啲吃力嘅呢個廚房我都系有小小細嘅我出到嚟呢個餐廳正常嘅餐廳唔錯但系呢個餐廳呢個落地窗系ok嘅我覺得食飯嗰陣時佢望到出邊嘅啲環境系唔錯嘅呢個廳就同頭先嗰個九十幾方嗰個廳呢我覺得系差唔多嘅嗻大同小異但系呢個陽台就差好遠啊大家可以出嚟睇下呢個陽台呢個陽台系同隔離間房聯通嘅喎呢個陽台應該系大過頭先闊過頭先陽台好多嘅去到米幾嘅呢個陽台嘅長度呢一百二十七方算系非常之大啦拍得住嗰啲一八六一八七嗰啲陽台啊啦Ok我哋陽台又入返嚟喇喎入返嚟之後我睇睇房間嘅配置呢度應該系兩個衛生間嘅入到嚟玄關位呢度隔離有呢個公共衛生間啦呢度呢就三間房嘅呢間房呢就系同頭先陽台聯通嘅一間房嚟嘅出到去開門就可以去到陽台啦系啦呢個門系開唔到嘅ok我哋再去睇睇主人房主人房一入到嚟又系廁所呢個主人房其實睇上去系好大但系如果你擺一啲床啊我系覺得呢個主人房有啲對比入戶花園嘅規格同埋陽台規格呢個主人房系顯得細咗少少冇嗰種獨立嘅大空間感覺嘅呢個主人房同頭先90方主人房系大咗小小多咗個衛生間嗻所以我覺得呢一個戶型嘅特點啊重中之重嘅特點就系入戶花園個位啊所以我哋要知呢個位系贈送嘅花園係贈送嘅所以呢一個亮點就系呢個入戶花園夠大夠開闊噉其實有小小不足嘅地方就系個廚房比較細嘅如果想放大啲嘅冰箱如果你系鐘意煮餸嘅師奶廚房就好難畀你有發揮嘅地方Ok我哋睇完咁多啦同埋兩個示範單位之後呢我覺得有好嘅有唔好嘅但系最終我覺得都系要問我哋大鏡哥傾一傾我哋而家搵大鏡哥叫佢請我哋飲下午茶跟住再同佢傾下詳細嘅呢個單位叫佢幫我哋點評一下大鏡哥你睇成點啊我頭先呢睇完呢個示範單位喇你睇到呢度入邊點樣啊我之前嚟睇過啦呢度冇睇過都唔會介紹畀你啲香港friend啦其實呢我哋而家呢個雅居樂畔山中心城系中山乜位置三鄉邊度?三鄉嚟講呢其實雅居樂嘅盤系比較多嘅位於三鄉嘛其實即系譬如話雅居樂呢都會喺三鄉會系比較多樓盤但系呢一個呢就系而家賣緊比較低嘅同埋新樓一手樓雅居樂呢個開發商系我哋中山嘅品牌嚟嘛喺中山樓盤都會比較多而且佢系三鄉即系可以話系地頭蛇嚟嘅其實聽到雅居樂嗰個名好似以為香港雅居樂喺香港上市三鄉同埋我哋之前睇嘅坦洲其實三鄉嘅優勢喺邊度三鄉嘅話呢即系我個人覺得居住環境要比坦洲好咯你過咗嚟你會唔會有嗰啲感覺三鄉譬如話山或者環境啊風景啊會比坦洲舒服好多我哋而家坐呢個樓盤出邊都覺得系好舒服嘅小風吹吹呢個環境好舒服而且三鄉系我之前咪講過嘅好多香港人好早期之前啊就已經系過嚟三鄉買樓去住喇即系佢買呢亦都系買一啲早期嘅雅居樂嘅盤呢一個畔山中心城其實系屬於三鄉靠後少少嘅位置但系呢一度其實你出去週邊去買嘢都系幾方便嘅跟住你如果譬如話你喺香港過嚟呢其實三鄉會有一個好有特色嘅嘢好啱啲香港觀眾朋友佢雅居樂自己有一個港澳直通車嘅巴士站就會喺三鄉嘅中心嗰度即系佢嗰度有好多班車返香港嘅噉你去返嗰度好似你平時去坐巴士一樣以前呢嗰啲車就行呢個深圳口岸嘅跟住而家港珠澳大橋通咗之後呢就直接行港珠澳大橋過嚟譬如話你喺太子啊海港城嗰啲地方上車呢應該一個鐘頭四十分鐘嚟到三鄉如果系雅居樂個盤都有大巴直接過到嚟嘅?你平時你買其他盤可以坐嘅但系呢佢呢一個車站其實就系雅居樂起三鄉其實其他開發商嘅盤都唔系好多而家就行過隔離大概一點幾兩公裏行過去禦龍山嗰度你可以系直接喺嗰度上車都得因為佢啲車呢就服務返雅居樂自己嗰啲樓盤吖嘛所以呢過來都好方便又或者你自己揸車從珠海過來或者拱北關口港珠澳大橋啲地方過來呢揸車如果系行高速就應該系一個鐘就到跟住如果你行呢國道呢就應該四十幾分鐘啦所以揸車嚟講呢同坦洲或者中山兩個比較近珠海嘅地方如果從坦洲嚟比即系我作為一個香港人來講我會覺得三鄉多過坦洲而且其實三鄉嚟講呢佢好多啲即系譬如話餐廳啊或者食嘢啊都系會系比較港式風味嘅會比較啱香港人嘅口味即系從交通嚟睇呢雖然呢佢系比坦洲嗰地方多出嚟十分鐘左右但系就舒服過好多嘅而且即系又講真個居住啊肯定會比坦洲高啦因為你香港人多吖嘛你可能唔行出嚟餵佢有個朋友之前好早期買咗個喎我而家買嘅噉可能佢早期買佢就住喺我對面度或者隔離小區大家譬如話一齊放假返嚟玩都好方便嘛其實我哋知道因為坦洲近珠海啦噉佢啲配套發展都唔錯嘅噉我哋三鄉啲配套發展系點樣你覺得三鄉其實都系幾齊全嘅而且呢即系譬如話你衣食住行啊呢啲就都是滿足而且滿足到之餘呢就同坦洲唔會差好遠咯但系可能就冇話坦洲咁繁華噉講返我哋呢個盤週邊呢呢個款週邊呢暫時嚟講呢即系樓下個商業系會少啲嘅噉你如果揸車去返呢個三鄉嘅中心位置譬如話大潤發啊超市啊都好齊全噉呢度過市中心個距離系揸車系十來分鐘ok嘅因為佢始終新盤嘛小區週邊配套就差少少商業都未到來而且雅居樂嘅話其實即系講真整個盤呢住系ok嘅但系商業方面會稍微差少少呢度有幾多棟啊?呢度系佢分三期開發而家呢就系如果系毛坯單位呢佢就賣緊第一期第一期即系佢有啲做一啲少量嘅單位啊清水樓呢少量單位就第一期嘅跟住呢佢入邊嘅第二第三期噉樣都有少量嘅單位喺度賣緊其實已經好多人買咗喇已經入住咗喇我頭先入去啲小區見到好多小朋友老人家喺度散步喺度玩嘛但系呢佢目前嚟講系屬於比較新嘅因為佢交樓其實唔耐系啦你頭先上到有冇感覺即系望返週邊好似肇慶嘅感覺啊比較多山嘛大鏡哥你覺得我哋呢個雅居樂畔山中心城優點同埋缺點系咩即首先呢我覺得交通方面呢可能你今日都系自己揸車過嚟嘅嘛其實而家入嚟條路呢就會系比較窄啲其實就系騎多車或者系唔系好行嘅但系隔多一兩年你頭先入嚟見到有冇佢出邊起嘅一條高架橋啊個坦洲快線嚟嘅佢都繫到返珠海嘅如果到時候坦洲快線通咗車之後珠海過來就好多啦同埋嗰條路都會靚好多嘅但系個時間呢就可能都會縮短小小啦揸車過嚟四十分鐘就ok呢一個時間其實我個人可以接受到嘅交通方面目前嚟講系差少少但未來有一啲其他嘅路可以去代替噉第二個呢其實佢比較吸引到我嘅就系點解就而家佢目前賣緊呢個價錢系比較低嘅而家賣緊大概系一萬蚊一個方嘅即系一千蚊一尺度啊千蚊清水樓哦跟住有啲特價嗰啲精裝嘅都系一萬一千五到一萬二蚊即系如果一萬蚊一個平方嘅話清水樓你就要預埋啲裝修錢嘅一千蚊平方咯裝修加起來其實都系萬一左右噉同我哋之前肇慶嗰個華僑城啊我睇過啊嗰度都其實系賣緊一萬一千幾嘅噉大家就對比如果系我嘅話呢我個人我會揀返三鄉因為始終系即系可以揸車去到好多地方戶型方面嚟講呢即系佢一百二十七嗰個系會好啲因為佢送咗嗰個好大嘅花園但系呢佢反而九十方嗰個就中規中矩啦我哋之前去睇一啲航空新城嗰邊嘅盤啊即系珠海金灣嗰邊嘅好多系講緊系八十個方就已經系做到三房啦但系可能啲房會稍微細啲但系呢佢九十方起碼如果我覺得會做多個廁所系房唔需要太多我花園可以改成一個房但系如果你可以做多個廁所呢噉樣就會更加之好系講緊佢房屋入邊啲尷尬設計系喇噉如果而家新嘅設計呢系八十零個方就做三房跟住九十個方三房兩個廁所所以就戶型方面就會較為老式少少普通一啲冇乜特色嘅一二七嗰個呢就兩個入戶花園咯你計佢百三萬都幾抵嘅即價錢方面系比較優勢跟住呢如果系話缺點頭先講到噉而家過嚟可能就會未有咁方便吖嘛噉仲有啲乜缺點可能就樓下嘅商業啊配套空啲你自己而家一定要揸車出去買嘢啊食嘢不過呢你喺大陸嚟講其實而家買部車就會比較方便啦講到車呢我頭先因為見到過嚟嗰陣時佢哋系喺度買緊車位喎車位系點樣幾多錢啊車位我頭先了解咗下系七到八萬蚊一個中山特色我哋頭先見到嗰啲摩托車位啊呢個都好有意思啊如果有啲人去買嗰啲貴電單能有個車位停噉同冇車位停停路邊即系唔使雨淋啦而且即系中山好多人會揸電單車出行嘅而且你電單車會有時候如果啲路窄啲可能仲快過你揸轎車睇返呢個盤你最後有冇啲建議可以分享畀我哋嘅呢?
其實呢個盤而家賣緊噉嘅價錢一萬蚊左右其實呢如果譬如話對比返之前可能近少少嘅出邊嘅小小款啊即系賣緊萬二三嗰啲其實我覺得可以做到即系兩點即系買咗呢一度雖然商業差啲戶型又普通啲但系呢其實如果啲人對生活質量系有要求嘅或者我想話出行方面又方便啲但系我手上嘅錢就得咁多喎其實我可以揀返呢一度跟住我多出嚟咗一千兩千蚊一個方嘅一百個方都十幾廿萬啦系嘛我其實可以攞呢啲錢去再買多部車去提高自己嘅一啲生活質量吖嘛適合啲乜人過嚟買呢?其實真系會適合香港人多啲以後真系過嚟住嘅度下假噉樣其實都可以兼顧到你過嚟住其實亦都方便而且你度下假我過嚟三幾日嗰種啊坐雅居樂嘅香港巴士直通車依家佢未通關所以佢嗰邊車站呢系未有車嘅如果系通咗關之後呢你坐過嚟跟住系呢邊住幾日我又返去其實都系好正常而且即系三鄉呢度啊佢仲有一樣嘢俾坦洲好嘅就系乜呢佢有好多溫泉嗰啲泉眼溫泉系真溫泉嚟嘅噉你可以過嚟呢度下假浸下溫泉其實都幾好反而溫泉呢樣嘢嚟坦洲冇好多香港人都鐘意過嚟呢邊去浸溫泉嘅總體嚟講呢個盤其實都唔錯嘅系喇中規中矩但系呢個價錢呢,係會稍微有少少吸引但係呢其他佢話商業啊戶型啊等等呢就係普通啲但系都比較適合香港人因為佢有直通車行過隔籬可以坐車返香港噉其實呢個盤我哋都了解得差唔多啊差唔多啦系啊都幾全面啊你將啲資料send畀你啲朋友睇不如再睇多幾個盤啦就噉啲推介其實都有噉我哋再睇睇其他啦噉而家呢一個盤就到呢一度先啦我哋睇一睇其他嘅