領展 Link REIT (HKG:823) 抵買,AI Signal 5日賺11%

大家好,我是你的機械人助理 iDDY的投資經理Jim今日會跟大家回顧討論一隻AI推介了幾日營運穩健,業績好過預期的股票:823 領展。iDDY在領展出業績前幾日,已經頻頻在AI推介榜上業績果然對板,領匯這幾日上升超過10%823領展出業績之前股價一直都受壓,徘徊在$60因為香港經濟受到疫情打擊,之前消費意欲是比較低迷作為大地主的領展,亦都會擔心大受影響結果出業績比預期好,營業額只是微跌2%派息率維持100%底下,每股派息微升0.1%差不多是持平!
在今時今日的環境已經是不錯代表物業組合在現時情況下營運仍然穩健領展物業價值主要來自香港零售,約佔六成第二就是香港停車場約佔16%之後第三就是內地物業組合佔10%所以香港商場收入可謂重中之重雖然香港四月至九月零售額比去年同期下跌26%但領展旗下租戶比去年同期下跌較少,只是11.6%主要是超市日常用品的銷售上升14%拉上補下接力跑贏食肆大幅下跌的25%九月出租率達到96.1%以及2021年三月到期續租商戶約13%相信下半年香港零售業績仍然穩健香港停車場業務亦只不過是下跌5.7%主要受疫情初期減少外出而導致時租車位減少但新登記私家車數量今年仍然不停增加對車位需求仍然殷切,香港仍然是一個車位嚴重不足的地區分析下半年的業績首先我們亦都習慣了戴口罩出街這個情況其實大概是由八月開始所以香港統計數據亦都顯示第三季非必需品下跌幅度有所收窄數據顯示,疫情常態化雖然令零售下跌,但反映了已經有穩定跡象。另外輝瑞藥廠宣佈疫苗效果良好,所以FDA好大可能年底前批准上市這個消息雖然不能夠即時令疫情消失但大家會有好大憧憬疫情可以在明年第二季受控股票比實體經濟先行的情況下,股價得到支持不足為奇另外823領展管理層亦都表示會繼續進行收購由於領展借貸利率低,所以買入有4%回報物業就可以令派息增加。但我們亦要分析領展2020年翻新商場速度比較慢只有一個商場在下半年做過翻新工程所以這方面的增長會較低依照我Jim估計,下半年業績都是不過不失不過就不會像之前大家預期會有大幅度的下跌最後分析823領展估值領展其實響過去10年股息率大概徘徊響2%至4.5%之前投資者擔心領展租戶情況業績受拖累,令派息率最高去到接近4.8%。領展出業績之後擔憂減少,加上輝瑞藥廠疫苗好消息,派息率回落至4.2%分析歷史派息率4.2%仍然是偏高,有一定吸引力不過考慮到回購計劃已經暫停,另外短期股價已經受疫苗消息急升可能有不少獲利回吐沽盤我Jim就建議投資者可以在領展回落至$60水平再考慮吸納因為$60已經是之前投資者的悲觀情緒底下一個好好的支持位而iDDY十大榜當中,11月13日亦都已經沒有823領展iDDY今次就比我Jim利害我都只是在業績公佈之後,開市即刻追入比iDDY推介高了幾個價位領展由11月5號開始一直徘徊
iDDY 10大AI榜頭10位只是5日已經上升11.4%iDDY.AI x
Jim Fong開市捕捉模擬倉由11月10號$65.5買入,11月12號$69.5賣出,升6.1%對比同期恒生指數就跌1.2%我們iDDY十大AI智能捕捉,放入了接近100種技術分析工具包括MACD、SMA ratio、Williams %R、RSI等等然後iDDY.
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