領展92%月租泊位貴過同區房委會停車場 差距最大逾倍

被《傳真社》揭發涉嫌違契出租旗下至少1.45萬個停車場泊位的領展,再被指約92%月租私家車車位貴過同區房委會旗下的屋邨停車場,有私家車有蓋浮動泊位更比房委會定價貴近33%,兩者價錢差距最大超過1.18倍。 傳真社將領展旗下182個設有月租車位的停車場數據,與同區房委會停車場收費作比較,結果發現有蓋浮動泊位收費比房委會平均高出32.9%,即約573元;有20%車位月租更比房委會貴一半。
最貴是油尖旺區的海富苑停車場,每月索價3,460元;最便宜則是屯門富泰停車場,月租1,350元。領展4個位於青衣的停車場包括青宏苑、長安1期、長安2期及長發停車場的有蓋浮動泊位月租要3,230元,比同區房委會車位月租1,480元貴超過1.18倍。至於領展82個提供私家車有蓋固定泊位的停車場收價,就和房委會差價相對較少,領展平均月租貴321元,即達16.1%。差距最大的3個停車場分別是上水太平停車場、將軍澳和明停車場,以及青衣青華停車場,3個停車場的月租都比同區房委會停車場貴超過一半。
報道引述領展2016年年報稱,領展現時管理6.9萬個公營房屋的附屬泊車位。截至2017年3月31日,停車場租金收入為19.4億元,其中時租收入為4.84億,佔停車場整體租金收入約25%。領展回應指,旗下停車場乃按市場原則營運,藉以善用資源,為顧客提供物有所值的服務。自2013年起,領展逐步投資超過6億港元提升停車場服務及設施,包括在全線停車場出口安裝全港首創的防止跟車尾系統,進一步保障停車場使用者的利益;更新及加裝閉路電視,令覆蓋範圍由70%增加至90%;並為近40個停車場完成大型維修及粉飾工程。
領展又稱,旗下泊車位收費乃因應個別停車場的獨特情況及參考同區市場水平及使用率釐定,並非採取劃一收費做法。旗下泊車位相比起區內其他停車場,收費較為合理,甚或較市場為低。報道所提及的服務收費比較,並未能反映私營業界透過服務及設施提升為使用者帶來的價值。
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